부동산 용어(T)

Take Out Loan :주택을 완성시킨 건축업자나 개발업자는 주택구입자의 장기 융자액에서 돈을 받아 건축용으로 빌렸던 건축융자금을 상환하는 경우의
Tangible Property (:만질 수 있는 재산이다. 예컨대 유리창문은 유체이나 유리창문을 통하여 보이는 전망은 무형(intangible)이다.
Tax Lien:① 재산세의 미납에 대한 지방정부의 담보권이다. 세금이 미납된 해당 부동산만을 압류할 수 있다. ② 연방소득세 담보권이다 세금부담을 가진 자의 전 재산을 압류할 수 있다.
Tax Sale :재산세 납부 유예기간 경과 후 정부당국에 의한 경매에서 재산을 공매하는 것을 말한다.
Tenancy in Common :두 사람 이상이 한 부동산의 소유권을 양적으로 나누어 가지는 부동산 공동소유권의 한 형태이다. 각자는 생존권 없는 분리되지 아니한, 동등 또는 비동등의 부분권(지분권)을 가지며 이것을 합하면 하나의 소유권이 된다.
Time-Share Use:사용권 부동산상의 재산권과는 결부시켜 생각하지 않은 부동산의 시간별 지분 사용허가(licence), 계약 또는 점유의 회원권(membership right)이다.
Title Insurance :소유권 하자(결함)나 비시장으로 인한 손실에 대하여 그 부동산 소유주나 융자인을 일정 액수까지 보호하는 보험이다. 즉 소유권에 이상이 있어 시장성이 없거나 또는 제 3자가 자기 소유라고 부장하는 등의 경우에 소송 비용과 보험액수까지 부담하는 보험이다.
Townhouse :보통 공동용의 옆벽 또는 인접한 옆벽과의 사이에 매우 좁은 공간이 있는, 같거나 거의 유사한 주택군 중의 하나이다.
Trust Account :브로커(또는 에스크로 대리인)의 개인 자금과는 별도이며 물리적으로 분리된 계정이다. 법은 브로커가 고객을 위하여 받은 모든 자금을 이 계정에 에치하도록 요구하고 있다.
Trust Deed :Deed fo Trust라고도 한다. 저당권 증서 와 마찬가지로 채무자(차용인)가 융자의 변제(상한)에 대한 보증으로서 어떤 부동산이나 담보물을 저당잡히는 법적 문서이다. 그러나 이것은 몇 가지 중요한 점에서 저당권(증서)과는 다르다
Trustees Sale :신탁증서상의 피신탁인이 유저당 처분절차에 따라 경매에서 담보(저당된)물을 판매하는 행위이다.
Trustor :신탁증서상의 차용인이다. 융자의 변제를 위한 담보로서 자기 부동산을 피신탁인에게 양도하는 자이다.