1) 2025년 말 기준, 캘리포니아 주택시장 요약 “대부분 지역에서 가격은 소폭 하락, 하지만 큰 조정은 아님” 2025년 12월까지 12개월간 Zillow 데이터를 보면, 캘리포니아 주요 대도시 16곳 중 14곳에서 주택 가격이 하락했습니다. 주 전체의 88% 지역에서 가격이 전년...

안녕하세요. 남가주 오렌지카운티, 특히 얼바인을 중심으로 활동하는 리얼터 제이박 입니다.요즘 가장 많이 받는 질문은 똑같습니다. “2026년 부동산 시장은 어떨가요?”“집값은 오를까요, 떨어질까요?” 미래를 얘측할수 없지만, 지금 시장이 어디에 있는지는 데이터로 확인할 수 있습니다.이를 바탕으로 셀러/바이어가 2026년에 부동산 시장에 어떻게...

미국 주택구매자들이 점점 더 현금으로 주택을 구매하고 있는것으로 나타나고 있습니다.부동산 데이터 분석업체인 Attom에 따르면 지난해(2022녀) 전액 현금거래 비중이 전체매매건수에서 36.1%을 차지하면서 2013년 이후 최고치를 기록한 반면,현금거래가 많은 기관 투자자들의 비중은 감소한것으로 나타났습니다.이는 계속 치솟고 있는 높은 모기지금리를...

미국 주택도시 개발부(HUD)가 오늘(2/24)에 발표한 데이터에 따르면 2023년 1월 신규 주택판매는 지난달 12월 대비 7.2% 증가하여 긍정적인 출발을 보인것으로 나타났습니다. 이는 2달 연속 증가한 수치이자 전월대비 증가속도로는 2022년 3월 이후 가장 강력한 상승이였다고 합니다.그러나 전년동기 대비 신규...

주택 가격 상승세가 둔화되고 가격 하락 가능성이 계속 높아지면서 부동산 투자자들(개인및 법인 포함)이 주택 시장에서 점점 발을 빼고 있는것으로 나타났습니다.부동산 회사인 레드핀의 최근 보고서에 따르면 미국 투자자들의 주택구매는 2022년 4분기에 전년대비 45.8%나 감소했습니다. 레드핀에 따르면 2021년 4분기에...

한눈에 쉽게 볼수 있는 집구매를 위한 10단계 입니다. 집구매를 계획하고 현재 진행하고 있는 잠재적 바이어들은 내가 현재 어느단계에 있고 향후 진행되어야 할 일들에 대해서 미리 알고 대비를 하는것이 시간과 비용을 줄일수 있는 현명한 방법이 될것입니다. 아울러 각...

계속해서 치솟고 있는 모기지 금리 영향으로 오렌지 카운티 지난 9월 주택 판매량이 2021년 9월에 비해 무려 38% 가 감소했으며 중간가격은 95만5천불로 1년전에 비해 약 6.1% 증가했지만 증가 속도가 현저하게 감소하는등 주택시장 침체의 신호가 본격적으로 나타나고 있습니다. 오렌지...

지난 4월 오렌지 카운티 전체 판매된 주택의 중간가격이 다시 사상 최고를 기록했습니다. OC MLS 에 따르면 4월 판매된 주택의 중간 가격은 1백6만불로 1년전인 2021년 4월(89만불)에 비해 약 19.1%가 오른것이며 지난달 3월(1백2만5천불)과 비교해서 약 3.4%가 증가한것입니다. 중간가격/SQ 은...

치솟는 이자율과 계속되는 주택 가격 상승으로 첫 주택 구매자들의 주택구입이 향후 수년간 쉽지 않을 전망으로 예측되고 있습니다.부동산 전문 사이트 질로우가 100여명의 경제학자/주택 전문가 들에게 설문 조사를 한 결과 향후 수년간 획기적으로 주택매물이 늘지 않는 이상 주택 가격의...