얼바인 최신 주택 마켓 데이타(2019년 8월)

by admin · September 14, 2019

8월 얼바인 전체 판매된 주택 데이타 입니다.
얼바인 전체 판매된 주택 중간가격은 88만5천불이며 이는 1년전(87만불)에 비해 1.7% 상승했으며 한달전인 7월(86만불)과 비교시 약 3% 상승한것입니다. 스퀘이피트당 가격은 485불이며 1년전(494불)과 비교시 1.8% 하락한것으로 나타났습니다. 총 매매량은 8월에 548채였으며 1년전 572채와 비교시 판매량은 4.2% 감소했으며 가장 부동산 시장이 뜨거웠던 2017년 8월(606채)과 비교시는 약 9.5% 감소한것으로 판매량을 통해서도 얼바인 부동산 시장이 냉각기를 지나고 있다는것을 알수가 있습니다.
판매량이 줄어들면서 가격이 하락을 해야 하는데 아직까지도 가격 하락의 기미는 보이지 않는데 가장 큰 원인중의 하나가 낮은 모기지 이자율입니다.
불투명한 경기전망때문에 당분간 모기지 이자율이 이상태를 유지하거나 더 낮아질 가능성이 많기때문에 지역에 따라 가격조정국면 (5-10%)에 있지만 큰 집값 하락은 없을것으로 많은 전문가들은 예상하고 있습니다.
한 예로 그레이트팍 8월에 판매된 콘도의 스퀘어피트당 가격은 1년전에 비해 약 11%가 하락한것으로 나타나며 ,웨스트팍 단독주택의 경우는 오히려 1년전에 비해 8.4%가 상승했습니다.
아래 얼바인 전체 컴뮤니티별 스퀘어피트당 중간가격 데이타 링크를 알려드립니다. 각 링크를 클릭하시면 자세한 정보 보실수 있으며 향후 얼바인에서 주택을 구입하려는 분들에게 조그마한 도움이 될것으로 기대합니다.

얼바인 전체 중간가격(+1.7% 상승)

http://crmls.stats.10kresearch.com/infoserv/s-v1/Ra8v-m96

얼바인 전체 SQ당 중간가격(-1.8% 하락)

http://crmls.stats.10kresearch.com/infoserv/s-v1/Ra8p-KfM

스톤게이트 SQ당 중간가격(+0.6% 상승)

http://crmls.stats.10kresearch.com/infoserv/s-v1/Ra8n-P76

우드버리 SQ당 중간가격 (-1.7% 하락)

http://crmls.stats.10kresearch.com/infoserv/s-v1/Ra8G-nDD

사이프레스 빌리지 SQ당 중간가격 (-3% 하락)

http://crmls.stats.10kresearch.com/infoserv/s-v1/Rawm-RXz

노스우드 SQ당 중간가격 (-2.8% 하락)

http://crmls.stats.10kresearch.com/infoserv/s-v1/Raw7-LBe