향후 수년간 주택시장은 밀레니얼 세대가 주도
재산증식과 가족형성으로 인한 필요 그리고 계속되는 저금리가 밀레니얼 세대가 주택 소유자가 되도록 촉발하는 것으로 나타나고 있습니다. 미국에서는 26세에서 41세 사이 세대를 밀레니얼 세대라고 하며 총미국 인구의 22%를 차지고 하고 있습니다.
지난 2020년 코로나 팬데믹 이후 더 많은 밀레니얼 세대가 주택 소유자가 된것으로 나타났으며 Barron’s 의 보고서에 따르면 밀레니얼 세대는 지난 1년 동안 총 주택 구매자의 34%을 차지하며 가장 큰부분을 차지 했다고 합니다.
펜데믹이 구매 동기를 부여했으며 펜대믹 기간동안 30-44세 성인이 가장인 가구 수는 130만 가구가 급증했다고 합니다.
전미 부동산 협회(National Assoication of Realtors-NAR)에 따르면 31세에서 40세 사이 기혼부부의 주택 구매가능성이 다른 어떤 연령때보다 높으며 또한 주택을 구입한 미혼부부(unmarried couples)의 가장 큰 집단은 22세에서 30세 사이의 성인이었습니다.
Barron’s 에 따르면 밀레니얼 세대는 커리어에서 소득의 정점에 도달하는 시기이고 향후 20년동안 총 미국 인구의 4분의 1인 25%가 최고 소득정점에 도달할것으로 보여 지속적인 주택 수요를 촉진할것이라고 전망했습니다.
또한 펜데믹이후 급격히 늘어난 원격 근무가 주택 수요를 더욱 가속화 하는데 크게 일조를 했다고 합니다.
NAR의 데이터에 따르면 밀레니얼 세대는 집을 소유하는 가장 큰 이유중의 하나가 자신만의 공간이 필요하기 때문이라고 했으며 펜떼믹 이후 계속되는 저금리,강력한 고용과 임금상승,집의 중요성에 대한 인식이 증가해서 전세대중 가장 큰 인구를 차지하는 밀레니얼 세대가 향후 주택 붐을 계속 부추길 것이라고 말했습니다.
