2020년부터 주택 인벤토리 줄어들고 경쟁 오퍼 심해질듯
레드핀(Redfin.com)에서 발표한 2020년 주택 경기전망이 바이어 입장에서는 좋지 않을것으로 예측했습니다.2018년 여름부터 시작된 주택 조정기가 끝나고 주택 인벤토리가 올 가을부터 계속 줄어들면서 내년부터 다시 경쟁 오퍼가 심해질것으로 예상된다고 합니다. 올 여름 지난 몇년사이 최저 모기지이자율 때문에 주택시장이 침체되지...
Monthly Archive: November 2019
단독주택 렌트 가격 계속 상승
부동산 데이터 전문 분석기관 코어라직( CoreLogic)의 단독주택 렌트 인덱스에 따르면 지난 9월 미평균 단독주택 렌트가격이 전년대비 약 3%가 오른것으로 집계되었습니다. 일자리 고용증가로 주택 렌트의 수요는 계속 늘어나는데 공급이 따르지 못한는것이 렌트 상승의 주요인인 것으로 코어라직 수석 경제학자...
주택 구매시 주의해야할 집의 문제점들
내집마련 특별히 첫집을 장만한다는 것은 무척 기쁘고 설레이는 일이죠. 바로 이런 이유로 집구매를 할때 중요한 집의 구조적인 문제점들을 소홀히 하고 단순히 꾸며진 집의 모습만 보고 구매를 하게되면 나중에 크게 후회할수 있는 경우가 생길수 있습니다.집샤핑시 아래 몇가지 사항을...
최신 주간 모기지 이자율(11/14 현재)
프레디맥(국책모기지 기관)에서 매주 목요일에 발표하는 미 평균 모기지 이자율이(30년 고정) 지난주의 3.69% 에서 약간 오른 3.75% 라고 발표했으며 이는 1년전 4.94% 보다 1% 이상 차이나는 여전히 좋은 이자율입니다.이자율이 오른 이유는 미/중 무역전쟁에 합의가 이루어질 가능성이 높아지고 이를...
LA 카운티 집구입에 필요한 가구 소득은 12만7천불
가주 부동산 협회(California Association of Realtors,CAR)에 따르면 LA 카운티내 중간 가격대(64만9천불) 집을 장만하기위한 모기지 론에 요구되는 가정당 연소득(세금공제전)이 12만7천불이 되어야 하는것으로 조사되었습니다. 20% 다운페이먼트 그리고 이자율 3.85% 조건인데 이경우 월페이먼트가 3천180불 이며 재산세/보험/HOA 등은 포함이 안된 금액입니다....
얼바인 및 주변지역- 한눈에 쉽게 볼수 있는 베드룸 갯수별 중간가격 및 모기지 페이먼트(9월 기준)
가주 부동산 협회(C.A.R)에서 공식적으로 지난 9월 판매된 주택의 중간 가격이 발표가 되었습니다. 얼바인 중심으로 주변 도시별 중간가격및 모기지 페이먼트 쉽게 볼수 있게 정리했으니 이지역에서 주택구입을 계획하시는 분들에게 조그마한 도움이 되기를 바랍니다.모기지 페이먼트에 포함된것은 30년 고정 3.61%로 원금,이자,...
오렌지 카운티 집구매율 지난 3년사이 최고인 13% 상승
오렌지 카운티 지난 9월 전체 주택 판매량이 2,901채로 2018년에 비해 13.1% 상승한것으로 주택 정보 전문 업체인 코어라직 ( CoreLogic)이 발표했습니다. 이는 지난 2016년 11월 이후 1년전 대비 가장 큰폭의 상승률이며 중간 가격은 72만3천불로 1년전에 비해 약 2.3%...
최신 주간 모기지 이자율(11/7 현재)
지난 3주간 오르던 모기지 이자율이 다시 하락세로 돌아섰습니다. 프레디맥(미 국책 모기지 기관)에서 매주 목요일에 발표하는 최신 미평균 이자율이 지난주의 3.78%에서 9 베이스 포인트 떨어진 3.69%로 나타났습니다. 이는 지난 1년전 11월 첫주 모기지 이자율 4.94% 에 비해 1%...
얼바인 최신 주택 마켓 데이타(2019년 10월)
얼바인 10월 총 판매된 주택의 중간 가격은 86만 5천불 이였으며 1년전 10월(85만7천불)과 비교 약 0.9% 상승했읍니다. price/sq은 $480/sq 였으며 1년전 10월($478/sq)과 비교 약 0.4% 상승한것입니다. 총 판매량은 442채로 1년전 490채와 비교해서 9.8% 하락했습니다. 얼바인은 여러 컴뮤니티로 나누어져...
모기지 이자율 3주 연속 상승
이번주 프레디맥(Freddie Mac,국책모기지기관) 에서 목(10/31)에 발표한 미국 평균 30년 고정 모기지 이자율이 연속 3주 올라간 3.78% 였습니다. 그러나 1년전 이자율 4.83%과 비교해서 1% 이상 낮은 이자율로 이로 인해 최근 집계된 주택 판매량이 증가하는 추세로 돌아선것으로 나타났습니다. 15년...
