집가격을 떨어트릴 주변 요소들
여러분의 집이 아마도 자신이 소유한 가장 큰 투자 자산중의 하나가 될것이며 , 이 투자의 가치를 높이기 위해 할수 있는 일을 한다는 것은 너무나도 당연한 일입니다. 그러나 많은 주택 소유주들이나 바이어들이 집가치를 떨어뜨릴수 있는 요소를 간과하거나 모르고 집을 소유하고 있거나 구매를 하는...
Category: 최신 부동산 뉴스/트렌드
2019년 현재 주택시장에 영향을 미칠 3가지 요소
최근 미국을 중심으로 한 국내외적 상황들이 주택시장에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.일부는 긍정적이고 일부는 부정적일수 있습니다. 이중 주택시장에 가장 영향을 끼치는 것이 금리,경기침체 전망, 건축자재 가격 등인데 바이어 입장에서 이 3가지 요소에 대해서 간단하게 전망을 해보도록 하겠습니다. 1...
얼바인 전체 최신(2019년,5월) 주택 마켓 데이타 및 모기지 이자율
최신 5월 얼바인 전체 주택 마켓 데이타 입니다.얼바인은 작년 5월과 비교 중간가격은 약 2.1% 하락한 $850,000 입니다지난달 4월($910,000) 과 비교해서는 약 6.5%가 하락했으며 가장 주택 시장이 활발한 시기인 5월에 중간가격이 떨어졌다는 것은 얼바인 주택 시장이 지난 여름이후...
집판매시 스테이징의 중요성
주택시장이 바이어 마켓으로 전환되면서 집판매를 할때 스테이징의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 실제적으로 전국부동산중개인협회(NAR)에 속한 에이전트 설문 조사에 따르면 스테이징을 한집 50%의 판매가격이 스테이징을 하지 않은 집보다 약 1-10% 높았다고 합니다.또한 스테이징 한집의 62%가 하지 않은 집보다 판매되기까지의...
1년중 집판매가 가장 유리한 날은 언제인가?
부동산 데이터 전문 기관인 Attom Data Solutions이 미국내 지난 8년간 판매된 2,900만 가구의 주택(콘도/단독주택 포함)의 판매를 분석해서 1년중 주택 판매시 가장 높은 가격을 받을수 있는 특정한 날짜를 찾아내서 발표했습니다. 일단 월별로는 1년중 주택판매량이 가장 많은 5/6월에 모두...
2019년 4월 얼바인 전체 마켓 데이타
얼바인 4월 중간가격은 $905,000로 1년전인 2018년 4월대비 5.8% 증가했으며, 지난달 3월과 비교해서는 약 7.8% 증가했습니다. SQ/price 는 아래 그래프를 보시는 것처럼 2018년 4월비교해서 0.4% 감소했으며 지난달 3월에 비해서는 2.6% 증가했습니다.얼바인 전체 마켓은 80만불 미만대는 아직도 괞찮은 매물이...
얼바인 3월 주택 마켓 최신 데이타
얼바인 최신 3월 주택 데이타가 발표되었습니다. 중간 가격은 작년3월 대비 5.4%가 증가되었으며 지난 2월과 비교해서는약 1.4% 감소한 가격이며 price/sq 은 2018년과 비교 0.4% 감소했으며 2월과 비교해서는 변화없이 같은 수치입니다($467/sq) 각 얼바인 컴뮤니티(오차드힐스,스톤게이트,우드버리…)별 또는 부동산 형태(콘도,타운하우스,단독주택..)에 따라 자세한...
현재 낮은 모기지 이자율은 계속 지속될것인가?
30년 만기 고정 모기지금리는 11월 이후 하락세를 보이고 있으며, 2018 년 1월 이후 최저치에 도달했읍니다. 프레디 맥 (Freddie Mac)의 최신 모기지 시장 조사에 따르면 지난주 금리는 4.12 %였습니다.이번 봄에 집을 구입할 계획이라면 낮은 모기지 금리때문에 바이어게게 좋은...
얼바인전체 2019년 2월 부동산 판매현황
2월까지 얼바인지역 최신 데이터가 발표되어서 알려드립니다 중간가격 은 1월에 비해 약 2.4%가 떨어진 $85만불이며 2018년 2월과 비교해서는 3.7% 가 올랐습니다. 2월기준 주택 인벤토리는 1년전에 비해 80.5%나 증가한 797개이며 아마도 6-7월까지 계속 증가할것으로 예상하며 올 여름에 주택을 구입할 계획인...
미국내 아이 있는 가정이 살기에 좋은 베스트 도시 10
미국내 학교와 지역에 관한 전문적인 데이타를 제공하며 매년 각분야별 랭킹을 발표하는 niche.com에서 2019년판 미국내 아이가 있는 패밀리가 살기에 가장좋은 도시 순위를 발표하였습니다.2019 Best City to raise a family 순위는 아래의 데이터를 종합적으로 반영해서 정해졌다고 합니다.공립학교수준/ 각가정의 고등교육수준/...
