최신 주간 모기지 이자율(1/9/2020)

오늘 프레디맥(Freddie Mac)에서 발표한 지난 한주간 평균 모기지 이자율(30년 고정)이 전주보다 약간 내려간 3.64%로 집계되었습니다.
1년전인 2019년(4.45%)과 비교해서 약 0.8% 낮은 것으로 지난 3개월내 최저 이자율인것으로 나타났습니다.
고용시장이 계속 좋아지고 있고 낮은 이자율때문에 2020년 부동산 시장 전망은 2019년에 비해 좋아질것으로 모든 전문가들은 예상하고 있습니다.
더불어 시장에 나온 주택 매물이 감소 추세로 지난 2년 사이에 최저를 기록할것으로 예상되어서 올해 주택 구입을 계획했던 바이어들에게 지난 2년내 볼수 없었던 많은 경쟁이 있을것으로 예측되고 있습니다.

모기지 이자율 추이는 미국-이란 군사대결 위기, 미-중국 무역 분쟁 타결 여부 그리고 미국내 정치적 상황 변동에 따라 등락의 빈도가 잦아질것으로 보입니다.
대내/외적 위기가 오면 안전자산인 장기 미국채(10년 채권)에 자금이 몰리면서 수익율이 하락하면서 모기지 이자율도 내려가게되고 계속 고용시장이 좋고 미국 경제가 완만하게 상승세를 타면 이와 더불어 국채에 몰려있던 자금이 수익율이 좋은 주식으로 몰리면서 모기지 이자율이 올라가게됩니다.

오늘 발표에 따르면 15년 고정이자율은 3.07%로 지난주 3.16% 에서 소폭 하락했고 지난 1년전 1월첫주 이자율은 3.89% 였습니다.
5년 변동 이자율은 3.3%로 지난주 3.46% 보다 하락했습니다.