주택 구매시 주의해야할 집의 문제점들
내집마련 특별히 첫집을 장만한다는 것은 무척 기쁘고 설레이는 일이죠. 바로 이런 이유로 집구매를 할때 중요한 집의 구조적인 문제점들을 소홀히 하고 단순히 꾸며진 집의 모습만 보고 구매를 하게되면 나중에 크게 후회할수 있는 경우가 생길수 있습니다.
집샤핑시 아래 몇가지 사항을 꼭 기억하시고 이부분에 대해서 꼼꼼히 챙기셔야 후회없는 선택이 될것입니다.
- 집 구조적인 문제 징후
집 전체 외곽을 돌아보고 지하실이 있는경우 꼭 보여달라고 요청해야 합니다. 집 주변으로 큰 균열, 누수 징후 또는 기초 손상이 있음을 나타내는 다른 징후가 보이면 이런 주택을 구입하는것을 피해야 합니다. - 터마이트 문제
해충/곤충등이 집안에 서식하는 것은 위생이상의 문제를 일으킬수 있습니다. 심각한 경우는 실제로 집을 손상시키고 비용이 많이 드는 수리로 이어질 수 있습니다. 곤충, 생쥐 또는 다른 해충 (또는 최근에 집에 있었다는 표시)이 보이면 셀러도 컨트롤 할수 없을 정도록 문제가 있다는 것이므로 이부분에 대해서 확실한 수리/처리를 요구해야 하며 터마이트 인스펙션을 통해 문제가 심각하다면 에스크로를 해지할수도 있습니다. - 일관되지 않게 칠해져 있는 새페이트
실내에 갓 칠한 새페이트을 보는 것은 매우 일반적이며 걱정할 사항이 없습니다. 그러나 새페인트가 벽의 특정 패치에만 칠해져 있다면 다른 이야기입니다. 소량의 페인트로 급하게 덮여있는 부분이 있다면 셀러에게 그이유를 꼭 물어보아야 합니다. 그럴만한 이유가있을 수 있지만 종종 집내부의 문제점등을 숨기기 위해 하는 경우도 있음을 기억해야 합니다. - 냄새와 얼룩
대부분의 셀러는 바이어가 집을 보러오기전에 집을 최상의 상태로 만들어서 보여주려고 노력을 합니다.
그러므로 집을 보러 다닐때 가격/스타일이 마음에 드는 집이지만 집내부에 냄새나 얼룩이 보이면 꼭 따로 기록을 해서 확인을 해야 합니다. 냄새는 집내부 어딘가에 누수나 곰팡이가 있다는 표시이며 얼룩은 누수나 기타 문제 , 특별히 벽의 상단 근처에 얼룩이 있다면 지붕이 새고 있다는 것을 보여주는 것이므로 특별히 관심을 가지고 보아야 할 부분입니다. - 비오는 날 집 보러 다니기
만약 집을 보러다닐때 비가 온다면 꼭 이런 날 집을 보시기를 권합니다. 비가오면 마당에 당연히 물이 고여있을수가 있습니다. 그러나 비 양이 작거나 비가 온지 얼마 안되었는데 집 주변에 물이 많이 고여 있다면 집에 배수에 문제가 있거나 수도관 또는 정화조에 문제가 있을수 있습니다. 그리고 오랫도안 집 주변으로 물이 고여있다면 집 지반을 통해 내부에 곰팡이가 서식할 가능성도 있고 지반자체에 문제가 생길수도 있습니다.
