지난 12월 오렌지 카운티 판매된 주택 중간가격 다시 사상 최고치 93만 2천불 기록
코로나 펜데믹 이후 매달 기록을 세우며 끊임없이 오르고 있는 주택각격, 오렌지 카운티 작년 12월에 판매된 중간 가격이 93만 2천불(MLS data)로 다시 역사상 최고 가격을 기록했습니다. 이는 1년전 12월 판매가격(79만불)에 비하면 18%가 오른것이며 지난달 11월(92만5천불)에 비하면 약 0.8% 가 상승한것입니다.
현재 모기지 금리가 약 3.4%대로 올라갔으며 금리 오름세는 계속 될것으로 보이지만 여전히 마켓에 나와있는 매물(작년대비 57.1% 감소)이 기록적으로 낮은 수준에 잠재적인 바이어가 많은 상황에서 2022년 올 한해도 계속해서 완만하게 집값은 상승할것으로 보입니다.
많은 전문가들의 예상은 올해 말까지 금리는 약 3.7-3.9% 정도에 집값 상승은 평균 5-10%정도를 예상하지만 가격 상승은 지역에 따라 조금씩 차이가 날것이기 때문에 현재 집 구매를 고려하시는 분들은 이부분을 잘 이해하고 집 샤핑을 하셔야 될것입니다.
아래는 오렌지 카운티 한인들이 선호하는 도시를 중심으로 작년(2021년) 12월에 판매된 주택 통계입니다.
처음 수치 차이는 1년전(2020년 12월) 비교 ,2번째 수치는 지난 한달전(2021년 11월)과 비교한것입니다.
모든 수치는 단독주택/콘도/타운하우스을 합친것입니다.
| 도시이름 | 중간가격 | 중간 SQ 가격 | 총매물수 |
| 알리소비에호 | $785,000(+26.1% /+8%) | $566 (+26.6%/+4.5%) | 31(-38.8%/+8%) |
| 에나하임 | $761,250(+17.1%/+4%) | $481(+15.1%/-5%) | 87(-46%/-18%) |
| 브레아 | $927,000(+18.8%/-3.5%) | $473 (+10.5%/-1.3%) | 15(-60.5%/-7%) |
| 부에나팍 | $795,000(+19.2%/-0.3%) | $523(+23.6%/+6%) | 27(-37.2%/-30%) |
| 코스타메사 | $1,139,250(+32.5%/-5.5%) | $632(+27.4%/-3.4%) | 46(-58.2%/-21%) |
| 사이프레스 | $864,500(+15.9%/+7%) | $505(+14%/-3.7%) | 22(-38.9%/-30%) |
| 플라센티아 | $895,000(+15.9%/+3.5%) | $484(+19.5%/-0.08%) | 14(-53.3%/-49%) |
| 파운틴밸리 | $1,040,000(+18.5%/+6%) | $550(+21.2%/-1.4%) | 15(-52%/-26%) |
| 플러튼 | $824,000(+14.8%/-0.7%) | $521(+21.4%/-1.3%) | 67(-38.5%/-28%) |
| 가든그로브 | $850,000(+23.2%/+1.7%) | $534(+22.5%/+4%) | 47(-29.9%/-33%) |
| 헌팅톤비치 | $1,077,780(+20.4%/-2.5%) | $643(+20.9%/+1.3%) | 134(-40.2%/-21%) |
| 얼바인 | $1,155,000(+25%/-0.4%) | $627(+28.7%/+3.4%) | 116(-76.4%/-31%) |
| 라하브라 | $650,000(+0.4%/-13%) | $505(+21.1%/+3.5%) | 32(-37.3%/-9%) |
| 라구나힐스 | $902,000(-7%/-1.5%) | $521(+24%/+6.5%) | 24(-50%/-20%) |
| 레이크포레스트 | $950,000(+23.6%/-0.2%) | $524(+24%/+1.5%) | 43(-61.9%/-29%) |
| 오렌지 | $925,000(+16.4%/+0.5%) | $517(+20.2%/+0.6%) | 47(-59.1%/-28%) |
| 터스틴 | $935,000(+22.6%/+0.4%) | $575(+28.9%/+5.6%) | 21(-73.4%/-37%) |
| 웨스트민스터 | $879,500(+12.8%/-0.5%) | $518(+16.9%/-0.2%) | 13(-58%/-49%) |
| 요바린다 | $1,175,000(+21.5%/-6.9%) | $526(+30.8%/+9%) | 52(-60.3%/-16%) |
| 미션비에호 | $1,000,000(+25%/+9.5%) | $529(+24.2%/-0.9%) | 45(-54.1%/-38%) |
