LA주변 중간가격 집구입을 위한 가정당 소득 $124,079 필요
낮은 이자율에도 불구하고 계속되는 집갑 상승으로 증산층들에게 요구되는 가구 소득은 계속 올라가고 있습니다. 최근 HSN.COM 에서 2019년 3분기를 기준으로 미 전국 50대 대도시 평균 집값에 필요한 가구당 필요한 소득을 조사했습니다(20% 다운페이먼트 기준) 미 전국 중간 주택가격(28만불)에 필요한...
Category: 최신 부동산 뉴스/트렌드
양날의 검이된 최저 모기지 이자율?
이번주 모기지 이자율이 지난 3개월중에 최저치를 기록했습니다. 하지만 계속적인 낮은 이자율이 잠정적 바이어들에게 결코 좋은 영향만을 끼치는 않는다는 조짐들이 나오기 시작했습니다. 1/23일자 30년 고정이자율이 지난주 보다 소폭 하락한 3.6%를 기록했으며 이는 지난 10월 이후 최저의 모기지 이자율입니다....
주택 샤핑시 오픈하우스 활용하기
주택 구입자들에게 오픈하우스는 에이전트 없이 편안한 마음으로 주택 구입을 위한 경험과 정보를 얻을수 있는 좋은 기회입니다.오픈하우스를 방문하는 바이어가 가장 주의해야 할 점은 주택 내부의 장식품에 현혹되지 말아야 합니다.집에 고정되어 있지 않은 각종 액자, 벽에 걸린 장식품이나 가구,...
가주 단독주택 가격 12월에 10% 상승한 61만 5천불 기록
12월 캘리포니아 전체 단독주택 가격이 전년 12월대비 10%나 오른것으로 집계되었으며 이는 지난 4년중 가장 큰폭의 증가였다고 합니다. 캘리포니아 전체 중간 가격은 61만5천불이였으며 매매도 전년대비 7.4%나 오른것으로 나타났습니다.가주 부동산 협회(CAR) 수석 경제학자 애플턴-영에 따르면 통상 비수기인 겨울에 주택시장이...
미전국적으로 주택매물 급격히 감소 추세
주택 매매가 가장 활발한 봄시즌을 향하면서 주택 재고가 미전국적으로 급격히 떨어지고 있어서 바이어들에게 좋지 않은 소식으로 다가오고 있습니다.Realtor.com 의 최근 보고서에 따르면 마켓에 나와있는 미전국 판매용 주택 총매물수는 1년전과 비교하여 12월에 무려 12%나 감소했습니다. 11월도 전년비교 9.5%...
주택 소유가 렌트보다 싼 지역(카운티)
얼바인에 본사를 둔 부동산 관련 데이타 전문업체인 Attom Data Solutions의 지난주 발표한 보고서에 따르면 미국 전체 카운티 855개중 53%인 455개 카운티에서 방3 기준으로 주택을 구입하는 것이 렌트하는 것보다 싼것으로 조사 되었습니다. 조사 방법은 주택관련 총비용(렌트,모기지/세금/보험)이 주택소유주/렌터의 평균임금에...
최신 주간 모기지 이자율(1/9/2020)
오늘 프레디맥(Freddie Mac)에서 발표한 지난 한주간 평균 모기지 이자율(30년 고정)이 전주보다 약간 내려간 3.64%로 집계되었습니다. 1년전인 2019년(4.45%)과 비교해서 약 0.8% 낮은 것으로 지난 3개월내 최저 이자율인것으로 나타났습니다. 고용시장이 계속 좋아지고 있고 낮은 이자율때문에 2020년 부동산 시장 전망은...
얼바인 최신 주택 마켓 데이타(2019년 12월)
주택시장 비성수기인 12월에 얼바인 지역은 무척 거래가 활발했던것으로 나타났습니다. 12월 총 주택매매수는 470채로 2018년 1년전 12월(358채)과 비교시 무려 31%가 상승했습니다. 중간판매 가격은 82만5천불로 1년전 12월(84만9천)과 비교시 약 2.8% 감소했으며 얼바인 전체 SQ당 가격은 $464/SQ로 1년전과 비교 2.5%...
부동산 시장에 영향을 줄 2020년 모기지 이자율 전망
부동산 업계에서는 2019년도를 예기치 않게 지속적으로 모기지 금리가 하락한 한해로 기록 할것입니다. 모기지 국채기관인 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정 모기지의 11월 평균 금리는 3.7%로 전년 동기 의 4.87% 에 비해 1% 이상 낮은 모기지 였습니다. (참고로 1%...
11월 LA/OC 렌트 5.7% 상승- 지난 12년간 최대치 상승폭
지난 11월 엘에이/오렌지카운티 렌트비 상승이 2018년 11월에 비해 5.7% 가 상승한것으로 나타났으며 이는 지난 2007년 이후 전년대비 최대 렌트비 상승율인것으로 조사되었습니다.지난 몇년간 렌트 상승율를 보면 2019년 전체적으로는 1년전 비교 5.6%가 올랐으며 2018년은 4.9%, 2015-2017년은 평균 4.6%가 올랐습니다....
