역대급 최저 모기지 금리!
국책 모기지 기관인 프레디맥에 따르면 이번주 ( 2/6현재) 미 평균 모기지 금리가 2016년 이후 최저를 기록한것으로 나타났습니다. 지난 3주간 계속 감소했던 금리가 이번주 30년 고정의 경우 3.45%를 기록하며 지난주 보다 6포인트 폭으로 떨어졌습니다. 역사상 최저의 금리를 기록한...
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남가주 렌트비 9년 연속 증가
Southern California News Group(SCNG)의 조사에 따르면 남가주 주택 렌트비가 지난 9년 연속 상승하며 남가주 중산층이 렌트비 감당수준을 넘어서는등 큰 문제가 되고 있다고 발표했습니다.SCNG에 따르면 2019년말 LA/OC 지역 평균 렌트비(아파트 기준) 는 $2,100 , Inland Empire 지역은 $1,500...
생활 인프라가 근접해 있는 집가격이 7만불 이상 더 올라
Redfin에 의하면 집근처 도보거리 안에 학교/공원/쇼핑센타 등이 있는 집들이 차에 의존해야하는 지역의 집들보다 평균 23.5%(7만7천불) 이상 더 높은 가격에 판매가 되었다는 조사를 발표했습니다. 이 조사는 Redfin이 지난 2019년도에 판매된 미전국 19개 대도시 주변 백만채의 집들을 대상으로 한것이라고...
주택 보급률 지난 6년사이 최고 기록
낮은 모기지 이자률로 인해 지난 2019년 4/4 분기 전미 주택보급률이 지난 6년사이 최고를 기록한것으로 나타났습니다. 오늘 발표된(1/30) 미 인국조사국(Census Department)에 따르면 이 기간 주택보급률이 1년전 64.8%에서 65.1%로 올라 지난 2013년 3/4분기 이후 최고 인것으로 조사되었습니다. 부시 행정부때...
첫집장만 바이어가 저지르는 실수
처음 집 장만하는 바이어가 쉽게 간과 하는 몇가지 실수에 대해서 알아보겠습니다. 1)본인 크레딧 스코어를 체크하지 않고 집 샤핑을 시작한다 모기지론을 얻을수 없는 낮은 크레딧스코어를 가지고 있다면 집 장만의 꿈은 당분간 접어야 하겠죠. 일반 렌더들은 최소 Fico score...
LA주변 중간가격 집구입을 위한 가정당 소득 $124,079 필요
낮은 이자율에도 불구하고 계속되는 집갑 상승으로 증산층들에게 요구되는 가구 소득은 계속 올라가고 있습니다. 최근 HSN.COM 에서 2019년 3분기를 기준으로 미 전국 50대 대도시 평균 집값에 필요한 가구당 필요한 소득을 조사했습니다(20% 다운페이먼트 기준) 미 전국 중간 주택가격(28만불)에 필요한...
양날의 검이된 최저 모기지 이자율?
이번주 모기지 이자율이 지난 3개월중에 최저치를 기록했습니다. 하지만 계속적인 낮은 이자율이 잠정적 바이어들에게 결코 좋은 영향만을 끼치는 않는다는 조짐들이 나오기 시작했습니다. 1/23일자 30년 고정이자율이 지난주 보다 소폭 하락한 3.6%를 기록했으며 이는 지난 10월 이후 최저의 모기지 이자율입니다....
주택 샤핑시 오픈하우스 활용하기
주택 구입자들에게 오픈하우스는 에이전트 없이 편안한 마음으로 주택 구입을 위한 경험과 정보를 얻을수 있는 좋은 기회입니다.오픈하우스를 방문하는 바이어가 가장 주의해야 할 점은 주택 내부의 장식품에 현혹되지 말아야 합니다.집에 고정되어 있지 않은 각종 액자, 벽에 걸린 장식품이나 가구,...
융자에 큰 영향을 끼치는 크레딧 스코어
첫집장만할때 가장 궁금한것이 모기지 융자를 받기 위해 필요한 최소 크레딧은 얼마이고 가장 낮은 이자율을 받기위해서 얼마나 높은 크레딧 점수가 필요한가 일것입니다. 크레딧 점수에 따라 융자기간 동안 절약할수 있는 금액이 수만불에 이를수가 있습니다. 이런 이유로 집구매를 계획하는 분들은...
가주 단독주택 가격 12월에 10% 상승한 61만 5천불 기록
12월 캘리포니아 전체 단독주택 가격이 전년 12월대비 10%나 오른것으로 집계되었으며 이는 지난 4년중 가장 큰폭의 증가였다고 합니다. 캘리포니아 전체 중간 가격은 61만5천불이였으며 매매도 전년대비 7.4%나 오른것으로 나타났습니다.가주 부동산 협회(CAR) 수석 경제학자 애플턴-영에 따르면 통상 비수기인 겨울에 주택시장이...
