집구매시 체크사항- 지붕/바닥/에어컨등등 은 사용기한이 얼마나 남아있나?
일반적으로 집을 구매하는 경우, 집의 구조나 부엌이 얼마나 업그레이드 되었나 또는 마당이 얼마나 크며 조경은 잘 되어있는지 등에 대해서 많은 주의를 기울이지만 지붕이 얼마나 오래되었고 에어컨/난방시설등은 얼마나 오래되었나 그리고 교체시 비용은 얼마나 들지에 대해서는 간관하는 경우가 많습니다. 일반적으로 주택에서 건물을 빼고 교체시 가장 비싼 부분은 지붕/전기/배관/ 냉난방 시설등이며 교체비용이 수천에서 수만불까지 될수 있기 때문에 이런 각부분에 대해서 수명을 알고 수리시기와 교체시기를 안다면 집구매후 예기치 않은 목돈이 들어가는것을 막을수 있고 집구매 가격에 대해서 셀러와 흥정을 쉽게 할수있을것입니다.
다음은 전미 주택건설 협회(National Association of Home Builders)에서 주택 관련 제조사를 통해 조사된 각 부분에 대한 평균 수명 리스트입니다
지붕(Roof)
Tile/Slate – 50년 
Wood Shake -30년 
Fiber Cement Shingle – 25년 
Asphalt Shingle/Composition- 20년 
에어컨 시스템: 10-15년
워터 히터(탱크): 10-15년
Tankless water heater: 20-25년
가전제품
냉장고:9-13년
가스레인지:13-17년
워셔/드라이어:5-13년
디시워셔:9년
마이크로웨이브:9년
Furnace(난방시설) 15-20년
바닥
카펫: 8-10년
하드우드:최소 20년이상 (유지 상태에 따라 훨씬 오래 사용 가능)
세라믹타일:75-100년
라미네이트: 15-25년
창문
알루미늄창문:15-20년
바이닐 창문:30-40년
