최신 주간 모기지 이자율(9/5 현재)

최근 저조한 경기지표로 인해서 9/5일 현재 평균 모기지 이자율이 지난 2016년 10월이후 최저를 기록하고 있습니다.
국책 모기지 기관인 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정 이자율은 3.49%로 지난주보다 9 포인트 내려갔으면 15년 고정인 경우 6포인트 내려간 3.00% 그리고 5/1 변동인 경우는 1포인트 하락한 3.30% 였습니다. 모기지 이자율은 단기금리가 아닌 10년 국채(10-year treasury note)와 연동되어서 움직이고 있는데 미/중 간 무역협상이 10월초에 다시 재게 될거라는 기사가 오늘 나오면서 채권 이자율이 오르기 때문에 다음주 모기지 이자율은 소폭 상승하지 않을까 예상됩니다.
여러 경기지표가 악화되고 경기침체(Recession)에 대한 우려 그리고 미/중 무역갈등으로 주택시장에 많은 악 영향을 끼칠것이라는 전망들이 많은데 얼바인의 경우 8월 기준으로 주택 판매량은 전년 대비 약 5% 줄었지만 중간가격은 88만5천달러로 오히려 1년전에 비해 약 1.9% 상승한것으로 나오고 있습니다.
예상을 깨고 주택 가격이 떨어지지 않는 이유는 아마도 지난 1년사이에 현저하게 낮아진 이자율 때문이 아닌가 생각합니다. 향후 주택 구입을 계획하는 분들은 계속 이자율의 변화를 예의 주시할 필요가 있을것 같습니다.