주택 거래시 타이틀 보험의 중요성
주택을 구매할 때 지불해야 하는 비용중에 타이틀 보험(title insurance)이라는 것이 있습니다. 타이틀 보험은 한국에서 이주한지 얼마되지 않은 한인들이나 처음 주택을 구매하는 경우 생소한 개념이 될수도 있습니다.타이틀 보험은 주택소유권에 대한 보험이라고 할수 있는데, 주택에 대한 소유권에 문제가 생겼을...
Monthly Archive: January 2020
미전국적으로 주택매물 급격히 감소 추세
주택 매매가 가장 활발한 봄시즌을 향하면서 주택 재고가 미전국적으로 급격히 떨어지고 있어서 바이어들에게 좋지 않은 소식으로 다가오고 있습니다.Realtor.com 의 최근 보고서에 따르면 마켓에 나와있는 미전국 판매용 주택 총매물수는 1년전과 비교하여 12월에 무려 12%나 감소했습니다. 11월도 전년비교 9.5%...
주택 소유가 렌트보다 싼 지역(카운티)
얼바인에 본사를 둔 부동산 관련 데이타 전문업체인 Attom Data Solutions의 지난주 발표한 보고서에 따르면 미국 전체 카운티 855개중 53%인 455개 카운티에서 방3 기준으로 주택을 구입하는 것이 렌트하는 것보다 싼것으로 조사 되었습니다. 조사 방법은 주택관련 총비용(렌트,모기지/세금/보험)이 주택소유주/렌터의 평균임금에...
최신 주간 모기지 이자율(1/9/2020)
오늘 프레디맥(Freddie Mac)에서 발표한 지난 한주간 평균 모기지 이자율(30년 고정)이 전주보다 약간 내려간 3.64%로 집계되었습니다. 1년전인 2019년(4.45%)과 비교해서 약 0.8% 낮은 것으로 지난 3개월내 최저 이자율인것으로 나타났습니다. 고용시장이 계속 좋아지고 있고 낮은 이자율때문에 2020년 부동산 시장 전망은...
얼바인 최신 주택 마켓 데이타(2019년 12월)
주택시장 비성수기인 12월에 얼바인 지역은 무척 거래가 활발했던것으로 나타났습니다. 12월 총 주택매매수는 470채로 2018년 1년전 12월(358채)과 비교시 무려 31%가 상승했습니다. 중간판매 가격은 82만5천불로 1년전 12월(84만9천)과 비교시 약 2.8% 감소했으며 얼바인 전체 SQ당 가격은 $464/SQ로 1년전과 비교 2.5%...
부동산 시장에 영향을 줄 2020년 모기지 이자율 전망
부동산 업계에서는 2019년도를 예기치 않게 지속적으로 모기지 금리가 하락한 한해로 기록 할것입니다. 모기지 국채기관인 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정 모기지의 11월 평균 금리는 3.7%로 전년 동기 의 4.87% 에 비해 1% 이상 낮은 모기지 였습니다. (참고로 1%...
