향후 수년간 주택시장은 밀레니얼 세대가 주도
재산증식과 가족형성으로 인한 필요 그리고 계속되는 저금리가 밀레니얼 세대가 주택 소유자가 되도록 촉발하는 것으로 나타나고 있습니다. 미국에서는 26세에서 41세 사이 세대를 밀레니얼 세대라고 하며 총미국 인구의 22%를 차지고 하고 있습니다. 지난 2020년 코로나 팬데믹 이후 더 많은...
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위기 수준까지 도달한 주택건설 노동자 부족현상
Home Builders Institute는 현재 주택수요를 채워줄 주택건설에 필요한 총인력이 향후 3년간 매년 74만명이 필요하다는 연구보고서를 발표했습니다. Home Builders Institute CEO인 Ed Brady는 “은퇴나 또는 단순히 건설업종을 떠나는 근로자 손실을 모두 따라잡으려면 건설 산업에 매달 61,000명 이상의 신규...
골드만 삭스 “2022년 주택가격 올해보다 16% 더 오를것으로 예상”
미국 주택가격이 2022년 말까지 지금보다 16% 더 오를 것이라고 미국 투자은행 골드만삭스가 전망했습니다. 지난해 코로나 팬데믹 이후 올해 집 값이 폭등해 더 오를 여지가 작다는 일반 관측과 다른 전망입니다. 공급망 위축, 에너지 가격 폭등세에 따른 높은 인플레이션(물가상승)이...
얼바인 콘도/타운하우스 최신 주간 마켓 동향(8/18)
얼바인 전체 지역 콘도/타운하우스 주간(8/18 현재) 주택 마켓 동향입니다. 아래 원문 pdf(vew fullscreen) 을 클릭하면 큰 화면으로 보실수 있습니다. 주요 수치를 살펴보면 일단 얼바인 전체 콘도/타운홈 시장은 여전히 핫 셀러마켓이며 전체 매물의 중간 가격은 89만9천불로 지난주의 89만8천불과...
8월 마지막주 모기지 신청건수 1년 전에 비해 40% 증가
일반적으로 8월말 정도가 되면 주택시장이 둔화되기 시작하는데 올해는 하락 기미가 아직은 전혀 보이지를 않고 있습니다. 미국 모기지 협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면 지난주 모기지 신청건수가 전주에 비해 약 3%가 증가했으며 많은 경제학자들을 놀라게 한것은 1년전 같은 기간에 비해...
7월 오렌지카운티 주택 중간가격 1년전에 비해 4.8% 상승
코로나 사태로 인한 심한 경기침제 중에도 7월 전미 주택판매량이 6월에 비해 무려 24.7%가 증가한것으로 나타났습니다. 전미 부동산 중계인 협회(NAR)의 공식데이타에 따르면 기존주택 판매속도가 최근 몇년사이에 최고치를 경신하고 중간가격도 계속 오르는것으로 발표했습니다 . 1년전과 비교한 주택 판매량은 +8.7%...
8/6일 현재 모기지 이자율 다시 사상 최저치 기록(30년 고정- 2.88%)
8/6일 현재 전미 평균 모기지 이자율(30년 고정)이 다시 사상 최저치를 기록했습니다.미 국책모기지 기관인 프레디맥에 따르면 30년 고정 이자율이 2.88% 를 기록했으며 이는 지난번 최저치 였던 2.98%(7/16일 기록)을 넘어서는 최저 이자율이었다고 합니다.15년 고정의 경우는 2.44%로 역시 사상 최저...
6월 전미 주택판매 에스크로 오픈된(pending home sales) 증가율 1년전에 비해 6.3% 증가
6월에 주택 계약서에 사인을 하고 에스크로가 오픈된 (pending home sales) 지표인 PSI(pending home sales index) 가 1년전 6월 비교해서 6.3%, 지난달 5월에 비해서 16.6%가 증가하는등 코로나 사태에도 불구하고 주택시장이 계속해서 강한 회복세를 보이는것으로 나타났습니다.지난달 5월에는 이 수치가...
어바인 4월 주택 판매량 46% 급감!
얼바인 4월 주택 판매량이 코로나바이러스 여파로 지난 1년전 4월 비교 46%나 급락한것으로 나타났습니다. 4월 부터 주택판매량이 급감 할것이라는것은 전문가가 아닌 일반인들도 쉽게 예측할수 있는 상황이었습니다.하지만 판매량은 급감했지만 매물도 덩달아 크게 줄어들어서 아직까지는 큰 가격하락의 조짐은 없습니다 2008년도...
주택 판매 향후 40% 까지 폭락할수 있어
전미 부동산 협회(NAR)에 따르면 지난 3월 주택 판매량이 지난 2015년 11월 이후 최저치를 기록했다고 합니다. 3월 미전체 주택 판매량은 5백27만채로 2월에 비해 약 8.5% 감소했지만 3월 2주째부터 코로나 사태로 인한 본격적인 경제적 타격이 시작되었으므로 4월 판매량부터 엄청난...
