Category: contract

Jointy Tenancy :공동 소유권 2인 이상에 의한 재산공동소유의 한 형태이다. 두 사람 이상이 한 재산을 평등하게 공동으로 소유하면서 그 중 1인이 사망하면 생존하는 소유주들이 사망자의 소유분을 균등하게 나누어 가질 수 있는 생존자권 (suvivorship)이 특색이다Judgement :금전적인 보상판결로 등기화...

Hard Money Mortgage :부동산 구매자금 융자 저당권 Purchase Money Mortgage과는 달리 현금 융자에 대하여 설정되는 저당권Heir/Heiress :재산을 상속받는 사람Holdover Tenant:만기 후의 잔류임차인 임대차 계약기간의 만료 후에 계속 점유중인 임차인(Tenant at Sufferance 참조)Homestead:법적 홈스테드 로 인정되기 위해서는 그...

Fair Market Value :어떤 부동산이 상당한 기간 동안 공개시장에 나와 있으며, 거래의 쌍방 당사자가 그 용도를 잘 알고 있고 어느 쪽도 팔고 사고 사는데 대하여 부당한 압력 하에 있지 않는 등 서로 관련성이 없는 경우에 그 부동산에...

Earnest Money :deposit 이라고도 한다. 구매자가 구매하겠다는 진실정을 표시하기 위하여 오퍼와 함께 제시하는 돈Easement :사람이 타인의 토지를 특정 목적을 위해 사용하기 위하여 가진 권리 특권 또는 권익Easement Appurtenant :부동산 요역지의 이전과 함께 새로운 소유주에게 따라서 넘어가는 지역권Emancipated...

Capital assets:납세자가 그의 통상 거래과정에서 소비자에게 팔기 위한 것 (예를 들어서 재고품 등)을 제외한 모든 재산, 이에는 토지, 주택, 건물, 기계, 주식, 채권 또는 설비와 같은, 수입을 낳는데 사용되는 재산 등이 포함된다Capital gain:자본 자산의 판매에서 생긴 과세가능...

Deed :부동산의 소유권을 양도인으로부터 양수인에게 이전하는 서류Default :채무자가 법률상의 의무 또는 계약상의 의무, 약속 또는 채무를 이행하지 않거나 하지 못하는 것이다.Defeasible title :후일에 가서 무효화할 수 있는 부동산권Defective Title :① 사기에 의하여 취득한 유통증권의 소유권 ② 좋은...

Balloon Payment :분할 융자에서 마지막 불입금이 이미 지불한 입금보다 맣은 경우의 웅자 지불 형태 Beneficiary:deed of trust 에서 융자 기관 (lender) Bill of Sale:부동산(real property) 이외 모든 개인 재산(personal property) 의 매매시 매도인이 매수인에게 소유권을 넘기기 위하여...

Abandonment :소유권 등의 권리를 자발적 의사에 의하여 일방적으로 기권하는 행위Acceleration Clause :융자 상환 전에 부동산을 판매/이전시 융자자에게 채무잔액을 완불하여야 한다는 것을 선언하는 권리를 부여하는 부동산 융자 문서상의 조건Agent :본인( Principal이)라고 불리는 사람으로부터 권한을 위임받아 그를 위하여 행동하는...