홈인스펙션시 발견되는 문제들

홈인스펙션에서 아무런 문제가 발견되지 않는 집은  거의 없습니다. 방금 완공된 새집이라도 인스펙션을 하면 조그마한 흠이라도 찾을수가 있습니다. 주택 리모델링 정보 전문 사이트인 Porch.com에서 최근에 집을 구입한 1000명의  바이어를 상대로 설문 조사를 한결과  86%가 최소 한가지 이상의 문제를 홈인스펙션에서 발견했다고 합니다. 
그리고 이중 약 50%는 셀러와의 네고를 통해 최종 가격을 낮추었다고 합니다. 네고 가격은 문제가 있는 부분에 대해서 수리하거나 교체 하는 가격에 기반하는데 예를 들어 워터히터 문제에 대해서 가격 네고가 평균적으로 $1,250 였다고 하는데  이는 새 히터로 교체하는 가격과 거의 비슷합니다. 

기억하실것은 캘리포니아에서 집을 판매시 “AS IS “조건이기 때문에 바이어가 홈인스펙션에서 찾은 문제로 셀러에게 가격 네고를 요청하거나 수리를 해달라고 해도 셀러는 하지 않겠다고 할수 있으며  만약 이런 경우는 바이어는 손해를 감수하고 집을 구매하거나 오퍼를 취소하고 디파짓을 되돌려 받을수가 있습니다. 홈인스펙션 비용은 평균 $377 이며 이는 바이어가 부담을 해야 하는 비용입니다. 홈인스펙터는 대부분 바이어 에이전트의 소개로 찾기도 하지만 의무는 아니기에 바이어가 yelp 나 주변의 소개로 직접 찾을수도 있습니다. 
홈인스펙션시 발견되는 문제의 비율을 각각 나눈 그래픽을 아래에 첨부합니다.