갚을 필요없는 주택 장만 다운페이 보조 프로그램- GSFA Platinum
주정부 기관인 Golden State Finance Authority(GSFA)에서 제공하는 중/저소득층을 위한 다운페이 보조 프로그램인 GSFA Platinum에 대해서 알아보도록 하겠습니다.2010년부터 운영되는 프로그램으로 큰 특징은 다음과 같습니다.
1.주택 구매 다운페이나 클로징 금액에 대해 지원해주며 갚을 필요가 없는 grant 형태.
2.융자액수의 5% 까지 지원해준다.
3.첫주택 구입이 아니어도 된다.
4.크레딧 스코어가 640 이상이어야 한다.
5.여러 형태의 론 프로그램으로 가능하다(FHA,VA,Freddie Mac)
6.기존 주택뿐 아니라 새로 건축된 주택에도 적용
7.거주 주택에만 해당됨(세컨홈,투자목적 제외),그러나 의무적으로 최소한 거주해야할 기간이 없다.
8.1-4 유닛 의 주택에만 해당
9.재융자에도 보조를 해주기 시작함.
보조해주는 금액은 갚을 필요가 없기 때문에 장만하려는 주택에 대해서 Lien이 걸리지 않고 다운페이 뿐 아니라 클로징 비용으로도 사용할수 있으며 재융자에도 사용할수 있는 것으로 최근에 바뀌었습니다. 이프로그램을 신청할수 있는 조건은 아래와 같습니다.
1) 거주 목적의 주택 구입
2)소득 기준 제한 만족
FHA/VA Loan:
Orange county: $10,1,200/연소득 , LA county: $84,295/연소득
Conventional Loan:
Orange county:$107,520/연소득 ,LA county: $107,520/연소득
3) 모든 부채비율이(mortgage,auto loan,student loan,child support,alimony,,,) 연인컴의 50% 미만 이어야 한다
4)홈오너는 GSFA Platinum을 취급하는 렌더를 통해서만 신청할수 있으며 연이자율등은 취급 렌더를 통해서 확인할수 있다.
