8/6일 현재 모기지 이자율 다시 사상 최저치 기록(30년 고정- 2.88%)
8/6일 현재 전미 평균 모기지 이자율(30년 고정)이 다시 사상 최저치를 기록했습니다.미 국책모기지 기관인 프레디맥에 따르면 30년 고정 이자율이 2.88% 를 기록했으며 이는 지난번 최저치 였던 2.98%(7/16일 기록)을 넘어서는 최저 이자율이었다고 합니다.15년 고정의 경우는 2.44%로 역시 사상 최저...
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6월 전미 주택판매 에스크로 오픈된(pending home sales) 증가율 1년전에 비해 6.3% 증가
6월에 주택 계약서에 사인을 하고 에스크로가 오픈된 (pending home sales) 지표인 PSI(pending home sales index) 가 1년전 6월 비교해서 6.3%, 지난달 5월에 비해서 16.6%가 증가하는등 코로나 사태에도 불구하고 주택시장이 계속해서 강한 회복세를 보이는것으로 나타났습니다.지난달 5월에는 이 수치가...
모기지 이자율 다시 사상 최저치 기록!
국책 모기지 기관인 프레디맥 에서 7/2일에 발표한 주간 평균 모기지 이자율이 3.07%(30년 고정)로 집계되면서 역사상 최저 이자율 기록을 다시 썼습니다. 이번주 코로나 환자가 다시 급등한다는 뉴스가 메인을 장식하면서 많은 투자자들이 안전자산인 10년 국채로 몰리면서 국채 금리가 내려가고...
6월 둘째주 주택구매 모기지 신청건수 지난 11년사이 최고 기록
5월까지 극심한 부진을 나타냈던 주택시장이 6월부터 단계별 경제 재개가 시작되면서 잠재적 주택수요가 크게 늘고 있는것으로 나타났습니다. 전미주 모기지 협회(Mortgage Bankers Association)의 주간 모기지 신청건수 데이타에 따르면 6월2주째 모기지 신청건수가 1주전에 비해 약 8% 가 증가했으며 총 주간...
얼바인 5월 주택판매량 59.3% 급락 하지만 중간가격은 오히려 3.2% 상승
얼바인 5월 주택판매량은 전년 대비 거의 60% 육박하는 급락을 하였습니다. 5월 판매완료된 집은 실제 에스크로가 3월중순-4월에 열린것이기 때문에 이시기가 가장 코로나 바이러스로 인해 모든 경제활동이 중단된 때라서 주택판매 급락은 어느정도 예상을 하고 있었습니다. 하지만 중간가격은 오히려 올라서...
집 샤핑시 꼭 살펴보아야 할것들
코로나바이러스 사태로 앞으로의 부동산 시장의 전망이 불투명한 상황입니다. 하지만 매물 부족/판매 감소가 동시에 일어나면서 전체적인 가격은 예상보다 많이 하락하지는 않는 모습을 보이고 있으며 일부지역은 오히려 가격이 올라가고 있습니다. 하지만 재정적 압박을 받는 셀러들이 조금씩 늘어나면서 시장에 시세보다...
어바인 4월 주택 판매량 46% 급감!
얼바인 4월 주택 판매량이 코로나바이러스 여파로 지난 1년전 4월 비교 46%나 급락한것으로 나타났습니다. 4월 부터 주택판매량이 급감 할것이라는것은 전문가가 아닌 일반인들도 쉽게 예측할수 있는 상황이었습니다.하지만 판매량은 급감했지만 매물도 덩달아 크게 줄어들어서 아직까지는 큰 가격하락의 조짐은 없습니다 2008년도...
주택 판매 향후 40% 까지 폭락할수 있어
전미 부동산 협회(NAR)에 따르면 지난 3월 주택 판매량이 지난 2015년 11월 이후 최저치를 기록했다고 합니다. 3월 미전체 주택 판매량은 5백27만채로 2월에 비해 약 8.5% 감소했지만 3월 2주째부터 코로나 사태로 인한 본격적인 경제적 타격이 시작되었으므로 4월 판매량부터 엄청난...
코로나 바이러스가 계속해서 주택 시장을 강타하면서 모기지 신청건수 급락!
코로나 바이러스가 주택 시장에 불안정성을 계속 일으키면서 불과 몇주전에 지난 11년중 최고치에 도달했던 모기지 신청건수가 이번주에 급락하는 모습을 보이고 있습니다.전미주 모기지 협회(MBA-Mortgage Bankers Association)에 따르면 3/20까지 마감한 모기지 신청건수가 1주전에 비해 29.4%나 감소했다고 발표했습니다.MBA에 따르면 주택 대출...
모기지 이자율 3% 미만 으로 폭락할 가능성 커져!
오늘 오전(3/23) 미 중앙은행(FED)에서 발표한 무제한으로 모기지 채권(MBS-mortgage backed secuirty)을 구입한다는 발표로 모기지 이자율이 30년 고정의 경우 현재 3.69% 에서 3% 나 그이하로도 내려갈수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 모기지 채권이란 모기지 렌더들이 융자를 일반 소비자에게 해준 모기지를...
