집 샤핑시 꼭 살펴보아야 할것들
코로나바이러스 사태로 앞으로의 부동산 시장의 전망이 불투명한 상황입니다. 하지만 매물 부족/판매 감소가 동시에 일어나면서 전체적인 가격은 예상보다 많이 하락하지는 않는 모습을 보이고 있으며 일부지역은 오히려 가격이 올라가고 있습니다. 하지만 재정적 압박을 받는 셀러들이 조금씩 늘어나면서 시장에 시세보다...
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주택 구매시 주의해야할 집의 문제점들
내집마련 특별히 첫집을 장만한다는 것은 무척 기쁘고 설레이는 일이죠. 바로 이런 이유로 집구매를 할때 중요한 집의 구조적인 문제점들을 소홀히 하고 단순히 꾸며진 집의 모습만 보고 구매를 하게되면 나중에 크게 후회할수 있는 경우가 생길수 있습니다.집샤핑시 아래 몇가지 사항을...
홈인스펙션시 발견되는 문제들
홈인스펙션에서 아무런 문제가 발견되지 않는 집은 거의 없습니다. 방금 완공된 새집이라도 인스펙션을 하면 조그마한 흠이라도 찾을수가 있습니다. 주택 리모델링 정보 전문 사이트인 Porch.com에서 최근에 집을 구입한 1000명의 바이어를 상대로 설문 조사를 한결과 86%가 최소 한가지 이상의 문제를 홈인스펙션에서 발견했다고...
집매매시 집 수리 비용은 누가 부담?
캘리포니아에서 셀러가 집을 판매할때 기본 조건은 “ as-is condition” 입니다. 다시 말해서 판매하려는 집에 대해서 인스펙션을 통해 문제를 발견하고 바이어가 집수리를 요구해도 셀러는 부동산법적으로 수리를 할필요가 없습니다. 아래의 경우를 통해서 집수리에 관해서 셀러/바이어가 취할수 방법들을 알아보겠습니다. 1...
부동산 거래에서 contingency 란
Contingency 란 부동산 매매 거래에서 특정 조건을 만족하지 못할시 부동산 거래를 합법적으로 파기할수 있는 부동산 계약 조항중의 하나입니다. 예를 들어 바이어가 오퍼를 넣을시 “This contract is contingent upon Buyer successfully obtaining a mortgage loan at an interest...
홈 인스펙션 법적으로 꼭 받아야 하나?
켈리포니아에서 주택구입시 바이어가 포괄적인 홈인스펙션을 꼭 받아야 하나?.법이나 규정에 주택 구매자는 반드시 인스펙션을 받아야 한다는 것은 없으며 이것은 바이어의 선택일 뿐이다.그러나 바이어의 입장에서는 홈인스펙션이 꼭 필요하며 전문가를 통해서 인스펙션을 받고 원하는 집의 상태에 대해서 반드시 알아야 한다.홈인스펙터는...
