셀러가 지불하는 모기지 이자율 바이다운이란?
모기지 금리가 급격히 상승하는 요즘같은 시기에 주택 구매자는 셀러(새집 빌더 포함)가 제공하는 이자율 바이다운을 통해 더 나은 조건으로 주택을 구매할 수 있습니다. 셀러가 이자율 바이다운을 지불하면 일반적으로 구매자가 집가격을 낮추는것보다 월 모기지 페이먼트를 더 많이 절약할 수...
Category: Mortgage
주택구매를 위한 첫단계는 크레딧점수(FICO score) 향상부터
만약 향후 주택구매를 계획하고 있고 100% 현금 구매가 아니라면 가장 먼저 해야할일은 크레딧 점수(FICO score)을 확인하고 가능한 최대로 올려야 합니다.많은 바이어들과 첫번째 주택상담을 하면서 종종 놀라는 것은 많은 바이어들이 현재 자신의 FICO 점수에 대해서 정확히 알지 못하고...
8월 마지막주 모기지 신청건수 1년 전에 비해 40% 증가
일반적으로 8월말 정도가 되면 주택시장이 둔화되기 시작하는데 올해는 하락 기미가 아직은 전혀 보이지를 않고 있습니다. 미국 모기지 협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면 지난주 모기지 신청건수가 전주에 비해 약 3%가 증가했으며 많은 경제학자들을 놀라게 한것은 1년전 같은 기간에 비해...
8/6일 현재 모기지 이자율 다시 사상 최저치 기록(30년 고정- 2.88%)
8/6일 현재 전미 평균 모기지 이자율(30년 고정)이 다시 사상 최저치를 기록했습니다.미 국책모기지 기관인 프레디맥에 따르면 30년 고정 이자율이 2.88% 를 기록했으며 이는 지난번 최저치 였던 2.98%(7/16일 기록)을 넘어서는 최저 이자율이었다고 합니다.15년 고정의 경우는 2.44%로 역시 사상 최저...
모기지 이자율 사상 최저에서 2주연속 오름세(3/19일 현재 기준)
코로나바이러스로 인한 경기침체및 단기 금리 하락에도 불구하고 30 년 주택 담보 대출에 대한 평균 미국 고정 금리는 금주(3/19일 기준)에 3.65 %로 증가했는데, 이는 대출 기관이 급증하는 재융자 및 주택구매 수요에 대처하기 위해 가격을 인위적으로 올린것으로 보고 있습니다.미...
30년 고정 모기지 지난 50년 역사상 최저 기록
코로나 바이러스(COVID-19)의 확산에의한 미국 경제 타격 우려와 롤러 코스터 같은 주식시장 으로 인해 연방준비은행(연준)의 전격적 금리 인하로 모기지 금리가 이번 주에 사상 최저치를 기록했습니다. 연방국책기관인 프레디맥(Freddie Mac) 에 따르면 이번주 평균 30년 고정 금리 모기지는 3.29%를 기록했습니다....
어바인에서 적은 다운페이먼트로 집 구매 가능한 FHA 모기지론
미연방 주택청(Federal Housing Administration)에서는 미전국 매년 팔리는 8채중 1채꼴로 FHA론의 형태로 재정 지원을 하고 있습니다. FHA론은 집가격의 최소 3.5% 다운을 해도 론을 받을수 있기 때문에 지난 수십년간 첫집장만자에게 인기가 있었던 모기지론 이였습니다.FHA에 대해 잘못 알려지거나 혼동 되는...
역대급 최저 모기지 금리!
국책 모기지 기관인 프레디맥에 따르면 이번주 ( 2/6현재) 미 평균 모기지 금리가 2016년 이후 최저를 기록한것으로 나타났습니다. 지난 3주간 계속 감소했던 금리가 이번주 30년 고정의 경우 3.45%를 기록하며 지난주 보다 6포인트 폭으로 떨어졌습니다. 역사상 최저의 금리를 기록한...
양날의 검이된 최저 모기지 이자율?
이번주 모기지 이자율이 지난 3개월중에 최저치를 기록했습니다. 하지만 계속적인 낮은 이자율이 잠정적 바이어들에게 결코 좋은 영향만을 끼치는 않는다는 조짐들이 나오기 시작했습니다. 1/23일자 30년 고정이자율이 지난주 보다 소폭 하락한 3.6%를 기록했으며 이는 지난 10월 이후 최저의 모기지 이자율입니다....
융자에 큰 영향을 끼치는 크레딧 스코어
첫집장만할때 가장 궁금한것이 모기지 융자를 받기 위해 필요한 최소 크레딧은 얼마이고 가장 낮은 이자율을 받기위해서 얼마나 높은 크레딧 점수가 필요한가 일것입니다. 크레딧 점수에 따라 융자기간 동안 절약할수 있는 금액이 수만불에 이를수가 있습니다. 이런 이유로 집구매를 계획하는 분들은...
