지난 12월 오렌지 카운티 판매된 주택 중간가격 다시 사상 최고치 93만 2천불 기록
코로나 펜데믹 이후 매달 기록을 세우며 끊임없이 오르고 있는 주택각격, 오렌지 카운티 작년 12월에 판매된 중간 가격이 93만 2천불(MLS data)로 다시 역사상 최고 가격을 기록했습니다. 이는 1년전 12월 판매가격(79만불)에 비하면 18%가 오른것이며 지난달 11월(92만5천불)에 비하면 약 0.8%...
Category: 주택 판매 관련
얼바인 주택매매- 내 부동산 에이전트는 좋은 에이전트?
주택 매매에는 많은 스트레스가 따릅니다 좋은 부동산 에이전트를 만나면 주택매매 과정의 스트레스를 줄일수 있는 도움을 받을수 있지만 안좋은 에이전트와 일을 하게되면 오히려 스트레스를 가중시켜 주택매매 과정을 더 어렵게 할수도 있습니다. 에이전트를 주변 소개로 만났든지 또는 리뷰를 통해...
주택 거래시 타이틀 보험의 중요성
주택을 구매할 때 지불해야 하는 비용중에 타이틀 보험(title insurance)이라는 것이 있습니다. 타이틀 보험은 한국에서 이주한지 얼마되지 않은 한인들이나 처음 주택을 구매하는 경우 생소한 개념이 될수도 있습니다.타이틀 보험은 주택소유권에 대한 보험이라고 할수 있는데, 주택에 대한 소유권에 문제가 생겼을...
집 사이즈를 줄여야 할 4가지 징후
자기 집을 소유하는것(모기지가 있던 없던 간에)이 오랫동안 아메리칸 드림(American Dream) 이라고 여겨졌지만 아직도 3 천 9 백만 명의 미국인이 실제로 집을 마련 할 수없는 것으로 추산되며 인구의 절반 이상이 매달 주택 모기지로 인해 다른 재정적 인 희생을...
집가격을 떨어트릴 주변 요소들
여러분의 집이 아마도 자신이 소유한 가장 큰 투자 자산중의 하나가 될것이며 , 이 투자의 가치를 높이기 위해 할수 있는 일을 한다는 것은 너무나도 당연한 일입니다. 그러나 많은 주택 소유주들이나 바이어들이 집가치를 떨어뜨릴수 있는 요소를 간과하거나 모르고 집을 소유하고 있거나 구매를 하는...
집매매시 집 수리 비용은 누가 부담?
캘리포니아에서 셀러가 집을 판매할때 기본 조건은 “ as-is condition” 입니다. 다시 말해서 판매하려는 집에 대해서 인스펙션을 통해 문제를 발견하고 바이어가 집수리를 요구해도 셀러는 부동산법적으로 수리를 할필요가 없습니다. 아래의 경우를 통해서 집수리에 관해서 셀러/바이어가 취할수 방법들을 알아보겠습니다. 1...
집판매시 스테이징의 중요성
주택시장이 바이어 마켓으로 전환되면서 집판매를 할때 스테이징의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 실제적으로 전국부동산중개인협회(NAR)에 속한 에이전트 설문 조사에 따르면 스테이징을 한집 50%의 판매가격이 스테이징을 하지 않은 집보다 약 1-10% 높았다고 합니다.또한 스테이징 한집의 62%가 하지 않은 집보다 판매되기까지의...
1년중 집판매가 가장 유리한 날은 언제인가?
부동산 데이터 전문 기관인 Attom Data Solutions이 미국내 지난 8년간 판매된 2,900만 가구의 주택(콘도/단독주택 포함)의 판매를 분석해서 1년중 주택 판매시 가장 높은 가격을 받을수 있는 특정한 날짜를 찾아내서 발표했습니다. 일단 월별로는 1년중 주택판매량이 가장 많은 5/6월에 모두...
프로포지션 60/90- 캘리포니아 주택 재산세(property tax) 절약 프로그램
오래전에 산 주택을 팔고 다른곳으로 이사를 하고 싶어도 새로 산집의 주택 재산세가 부담스러워서 집판매를 주저하는 분들이 많습니다. 만약 부부중의 한명이 55세 이상이라면 재산세가 새집가격에 적용되지 않고 이전집의 주택 재산세를 그대로 적용하는 proposition 60 또는 90을 통해 재산세...
부동산 구매시 단계별 가격 흥정 과정 알아보기
첫 주택 구입자를 위해서 부동산 구매시 가격흥정의 단계애 대해서 알아보겠습니다. 1)리서치 와 계획 세우기 마켓 상황에 따라(특히 현재와 같은 셀러 마켓에서는) 다른 바이어보더 먼저 오퍼를 넣는것이 중요하다, 이를 위해 반드시 바이어 에이전트를 고용해서 구매하려고 하는 주택의 주변...
