얼바인지역 단독주택/콘도 주간 마켓 상황(11/9일 현재)
11/9일 현재 얼바인 전체지역 주간별 현재 마켓 상황입니다.단독주택 리스팅 평균가격은 $1.99mil 이며 SQ당 평균가격은 $683, 마켓이 매물로 나온후 팔리는 기간은 14일,전체 매물수는 81채로 1주일전과 비교해서 약 8% 감소했습니다. 그리고 단독주택 평균 렌트 가격은 4천3백불로 지난주와 변화없는 상황입니다....
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향후 수년간 주택시장은 밀레니얼 세대가 주도
재산증식과 가족형성으로 인한 필요 그리고 계속되는 저금리가 밀레니얼 세대가 주택 소유자가 되도록 촉발하는 것으로 나타나고 있습니다. 미국에서는 26세에서 41세 사이 세대를 밀레니얼 세대라고 하며 총미국 인구의 22%를 차지고 하고 있습니다. 지난 2020년 코로나 팬데믹 이후 더 많은...
위기 수준까지 도달한 주택건설 노동자 부족현상
Home Builders Institute는 현재 주택수요를 채워줄 주택건설에 필요한 총인력이 향후 3년간 매년 74만명이 필요하다는 연구보고서를 발표했습니다. Home Builders Institute CEO인 Ed Brady는 “은퇴나 또는 단순히 건설업종을 떠나는 근로자 손실을 모두 따라잡으려면 건설 산업에 매달 61,000명 이상의 신규...
골드만 삭스 “2022년 주택가격 올해보다 16% 더 오를것으로 예상”
미국 주택가격이 2022년 말까지 지금보다 16% 더 오를 것이라고 미국 투자은행 골드만삭스가 전망했습니다. 지난해 코로나 팬데믹 이후 올해 집 값이 폭등해 더 오를 여지가 작다는 일반 관측과 다른 전망입니다. 공급망 위축, 에너지 가격 폭등세에 따른 높은 인플레이션(물가상승)이...
얼바인 콘도/타운하우스 최신 주간 마켓 동향(8/18)
얼바인 전체 지역 콘도/타운하우스 주간(8/18 현재) 주택 마켓 동향입니다. 아래 원문 pdf(vew fullscreen) 을 클릭하면 큰 화면으로 보실수 있습니다. 주요 수치를 살펴보면 일단 얼바인 전체 콘도/타운홈 시장은 여전히 핫 셀러마켓이며 전체 매물의 중간 가격은 89만9천불로 지난주의 89만8천불과...
5월 판매된 오렌지카운티 주택 중간 가격 사상 처음 90만불 돌파
매달 새로운 기록을 세우며 끊임없이 오르고 있는 주택각격, 마침내 오렌지 카운티에서 판매된 중간 가격이 90만불을 넘어섰습니다. 지난 5월달 집계된 MLS(multi listing service)에 따르면 오렌지 카운티 전체에서 판매된 중간 주택가격이 정확히 90만불을 기록하며 사상처음 90만불대로 진입을 했습니다. 이는...
주택구매를 위한 첫단계는 크레딧점수(FICO score) 향상부터
만약 향후 주택구매를 계획하고 있고 100% 현금 구매가 아니라면 가장 먼저 해야할일은 크레딧 점수(FICO score)을 확인하고 가능한 최대로 올려야 합니다.많은 바이어들과 첫번째 주택상담을 하면서 종종 놀라는 것은 많은 바이어들이 현재 자신의 FICO 점수에 대해서 정확히 알지 못하고...
8월 마지막주 모기지 신청건수 1년 전에 비해 40% 증가
일반적으로 8월말 정도가 되면 주택시장이 둔화되기 시작하는데 올해는 하락 기미가 아직은 전혀 보이지를 않고 있습니다. 미국 모기지 협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면 지난주 모기지 신청건수가 전주에 비해 약 3%가 증가했으며 많은 경제학자들을 놀라게 한것은 1년전 같은 기간에 비해...
7월 오렌지카운티 주택 중간가격 1년전에 비해 4.8% 상승
코로나 사태로 인한 심한 경기침제 중에도 7월 전미 주택판매량이 6월에 비해 무려 24.7%가 증가한것으로 나타났습니다. 전미 부동산 중계인 협회(NAR)의 공식데이타에 따르면 기존주택 판매속도가 최근 몇년사이에 최고치를 경신하고 중간가격도 계속 오르는것으로 발표했습니다 . 1년전과 비교한 주택 판매량은 +8.7%...
집구매시 체크사항- 지붕/바닥/에어컨등등 은 사용기한이 얼마나 남아있나?
일반적으로 집을 구매하는 경우, 집의 구조나 부엌이 얼마나 업그레이드 되었나 또는 마당이 얼마나 크며 조경은 잘 되어있는지 등에 대해서 많은 주의를 기울이지만 지붕이 얼마나 오래되었고 에어컨/난방시설등은 얼마나 오래되었나 그리고 교체시 비용은 얼마나 들지에 대해서는 간관하는 경우가 많습니다....
