홈인스펙션시 발견되는 문제들
홈인스펙션에서 아무런 문제가 발견되지 않는 집은 거의 없습니다. 방금 완공된 새집이라도 인스펙션을 하면 조그마한 흠이라도 찾을수가 있습니다. 주택 리모델링 정보 전문 사이트인 Porch.com에서 최근에 집을 구입한 1000명의 바이어를 상대로 설문 조사를 한결과 86%가 최소 한가지 이상의 문제를 홈인스펙션에서 발견했다고...
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최신 주간 모기지 이자율(7/25)
최신 주간 모기지 이자율을 오늘(7/25) 국책모기지 기관인 프레디맥(Freddie Mac)에서 발표했습니다.지난주보다 약간 내려간 3.75% 이며 지난 1년전과 비교 약 0.79% 낮은 이자율이며 15년 고정은 3.18%(일년전 비해 0.84% 감소) 등 계속해 지난 3년간 가장 낮은 이자율을 유지하고 있습니다. 여러가지...
부부가 이혼하고 부동산 처분시 재산 분할은 어떻게 하나 ?
캘리포니아에서 부부일경우 부동산 소유권은 2가지로 나누어 집니다첫째는 결혼 기간동안 부동산 취득시 미리 부부의 부동산 지분을 정해놓지 않는 경우 부동산 소유권을 공동으로 소유하게 되는 community property가 됩니다.이와 비교해서 결혼전에 한쪽이 부동산을 이미 취득했거나 결혼후 한쪽이 선물 또는 상속으로...
외국인 바이어의 미국내 주택 구입 급감
전미 부동산 협회(National Association of Realtors)의 지난 7/17일 보고서에 따르면 2018년 4월-2919년 3월까지 외국인 바이어의 미국 기존 주택 구입이 같은 기간 1년전에 비해 36%나 급감한 약 78억불로 나타났습니다.이는 2014년 이후 최저치를 기록한것입니다. 부동산 협회가 분류한 외국인 바이어는...
계속 오르고 있는 주택 렌트비
지난 6월 미국내 평균 렌트비가 전년대비 약 3.2%가 올랐으며 이상승폭은 지난 1년사이 최고 증가율로 나타났습니다.렌트매물/정보 전문사이트인 Rentcafe의 조사에 따르면 6월 미국 평균 월렌트비는 1,464달러로 2018년 6월대비 3.2% 상승했고 2019년 1-6월 상반기에만 약 2.9%가 인상된것으로 나타났습니다.이보고서에 따르면 6월에만 ...
최신 모기지 이자율 현황(7/18 현재)
지난 몇주간 거의 변화가 없었던 모기지 이자율이 이번주 약간 올라갔습니다. 그이유는 7월말 단기금리 인하가 유력하고 미 소비지출 지수가 호전되면서 단기적인 경제전망이 좋게 나오기 때문이라고 합니다. 7/18일 현재 30년 고정 모기지 이자율은 3.81%로 지난주 3.73% 보다 0.08% 올랐으며...
주택구입과 수리를 한번에 할수 있는 모기지 프로그램
최근에 국책 모기지 기관인 프레디맥에서 주택구입과 수리를 단한번의 융자로 해결할수 있는 새로운 모기지 프로그램인 CHOICERenovation을 선보였습니다.이를 통해 바이어는 리모델링이 필요한 주택을 구입할 경우 주택 가격과 수리 비용을 합친 금액에 대해서 모기지 융자를 받을수가 있습니다.주택 소유자는 이 프로그램을...
구매하려는 집에 테넌트가 살고 있는 경우
구매하려는 주택이 비어 있거나 주인이 살고 있는 경우는 문제가 없지만 만약 테넌트가 살고 있는 경우 , 에스크로가 끝나기 몇일전에 테넌트가 나가야 하는지 결정하는것은 중요합니다. 일반적으로 오퍼를 넣을때 이 날짜를 지정할수 있는데 현재 오퍼양식에 기본으로 설정된 날짜는 에스크로가 끝나기...
주간 최신 모기지 이자율(7/11일 현재)
올해 초부터 꾸준히 내리던 모기지 이자율이 지난주의 3.73%(30년 고정) 에서 약간 오른 3.75% 을 기록하고 있습니다. 하지만 작년 이맘때(2018년 7월- 4.5%)와 비교해서 약 0.75%가 낮고 이는 거의 지난 3년재 최저의 이자율로 여전히 부동산 바이어에게는 놓칠수 없는 아주...
얼바인 최신 주택 마켓 데이타(2019년 6월)
얼바인 지난 6월 판매된 주택 데이타 입니다. 판매된 중간 가격은 85만불 이며 1년전 6월(89만불)과 비교해서 4.5% 하락했습니다. 지난달 5월(84만5천불)과 비교해서는 약 0.6% 상승한 가격입니다. 가격/sq 은 6월에 $482/sq 이며 1년전 6월($491/sq)과 비교해서는 1.8% 하락한 가격입니다. 지난달 5월($477/sq)과...
