얼바인 주택매매- 내 부동산 에이전트는 좋은 에이전트?
주택 매매에는 많은 스트레스가 따릅니다 좋은 부동산 에이전트를 만나면 주택매매 과정의 스트레스를 줄일수 있는 도움을 받을수 있지만 안좋은 에이전트와 일을 하게되면 오히려 스트레스를 가중시켜 주택매매 과정을 더 어렵게 할수도 있습니다. 에이전트를 주변 소개로 만났든지 또는 리뷰를 통해...
Category: 주택 구매 관련
첫집장만 바이어가 저지르는 실수
처음 집 장만하는 바이어가 쉽게 간과 하는 몇가지 실수에 대해서 알아보겠습니다. 1)본인 크레딧 스코어를 체크하지 않고 집 샤핑을 시작한다 모기지론을 얻을수 없는 낮은 크레딧스코어를 가지고 있다면 집 장만의 꿈은 당분간 접어야 하겠죠. 일반 렌더들은 최소 Fico score...
융자에 큰 영향을 끼치는 크레딧 스코어
첫집장만할때 가장 궁금한것이 모기지 융자를 받기 위해 필요한 최소 크레딧은 얼마이고 가장 낮은 이자율을 받기위해서 얼마나 높은 크레딧 점수가 필요한가 일것입니다. 크레딧 점수에 따라 융자기간 동안 절약할수 있는 금액이 수만불에 이를수가 있습니다. 이런 이유로 집구매를 계획하는 분들은...
주택 샤핑전에 반드시 준비해야할 것들
2월부터 주택시장은 겨울 비수기를 지나 본격적인 성수기로 접어들 준비를 하게됩니다. 주택매물도 늘어나고 잠재적 바이어들도 오픈 하우스를 비롯해서 주택을 보러 다니는등 움직임등이 늘어납니다. 만약 처음 집장만하는 바이어라면 가장 먼저 주택을 보는것이 아니라 은행이나 융자 전문가를 찾아가 자신이 모기지...
주택 거래시 타이틀 보험의 중요성
주택을 구매할 때 지불해야 하는 비용중에 타이틀 보험(title insurance)이라는 것이 있습니다. 타이틀 보험은 한국에서 이주한지 얼마되지 않은 한인들이나 처음 주택을 구매하는 경우 생소한 개념이 될수도 있습니다.타이틀 보험은 주택소유권에 대한 보험이라고 할수 있는데, 주택에 대한 소유권에 문제가 생겼을...
1년중 집을 사기에 가장 좋은 시기는 언제?
미국 부동산 데이터 제공 업체로는 최고 권위를 자랑하는 Attom Data Solutions 에서 지난 26일에 바이어가 집을 구입하기에 가장 좋은 날을 분석해서 발표했습니다.분석에 따르면 구매가격이 예상 시장 가격보다 낮게 살수 있는 날이 1년중 3일인데 모두 12/1월로 나타났습니다. 이중...
주택 구매시 주의해야할 집의 문제점들
내집마련 특별히 첫집을 장만한다는 것은 무척 기쁘고 설레이는 일이죠. 바로 이런 이유로 집구매를 할때 중요한 집의 구조적인 문제점들을 소홀히 하고 단순히 꾸며진 집의 모습만 보고 구매를 하게되면 나중에 크게 후회할수 있는 경우가 생길수 있습니다.집샤핑시 아래 몇가지 사항을...
집 구매 전에 꼭 고려해야 할 사항
집을 구입하는 것은 가장 재정적으로 큰 결정이며 ,현재 추세는 점점 더 많은 미국인들이 적극적으로 주택구입을 미루는 선택을 하고 있습니다. Zillow에 따르면, 좋은 신용과 충분한 소득을 가진 세입자의 거의 14 %가 주택 구입을 미루고 계속 렌트를 하기를 선호합니다....
내집소유가 렌트보다 좋은 몇가지 이유
집을 구매하게 되면 모기지외에 정기적으로 지불해야 하는 비용에 주택세 그리고 집보험이 있습니다. 이외에도 예상치 못한 여러 부대비용(집수리,업그레이드..) 까지 포함하면 한가정에서 지불해야 하는 집관련 비용이 만만치가 않습니다. 하지만 렌트와 비교해서 내집소유의 장점이 많기 때문에 집값이 아직도 높은 시점이라고...
홈인스펙션시 발견되는 문제들
홈인스펙션에서 아무런 문제가 발견되지 않는 집은 거의 없습니다. 방금 완공된 새집이라도 인스펙션을 하면 조그마한 흠이라도 찾을수가 있습니다. 주택 리모델링 정보 전문 사이트인 Porch.com에서 최근에 집을 구입한 1000명의 바이어를 상대로 설문 조사를 한결과 86%가 최소 한가지 이상의 문제를 홈인스펙션에서 발견했다고...
