Category: 주택 구매 관련

구매하려는 주택이 비어 있거나 주인이 살고 있는 경우는 문제가 없지만 만약 테넌트가 살고 있는 경우 , 에스크로가 끝나기 몇일전에 테넌트가 나가야 하는지 결정하는것은 중요합니다. 일반적으로 오퍼를 넣을때 이 날짜를 지정할수 있는데 현재 오퍼양식에 기본으로 설정된 날짜는 에스크로가 끝나기...

여러분의 집이 아마도 자신이 소유한 가장 큰 투자 자산중의 하나가 될것이며 , 이 투자의 가치를 높이기 위해 할수 있는 일을 한다는 것은 너무나도 당연한 일입니다. 그러나 많은 주택 소유주들이나 바이어들이 집가치를 떨어뜨릴수 있는 요소를 간과하거나 모르고 집을 소유하고 있거나 구매를 하는...

미국내 개인 주택의 형태는 크게 콘도/단독주택으로 나누어집니다.  콘도형태의 주택이 단독주택보다 가격이 낮기 때문에 콘도 바이어는 일반적으로 첫집장만자들이 많습니다.단독주택과 조금 틀리게 콘도 구매시 고려해야 하고 알고 있으면 좋을 몇가지 팁을 알려드립니다 1. 콘도 종류: 콘도는 크게 attached condo(이웃과...

처음으로 내집을 장만하려는 잠재적 바이어를 위해 실수 하지 않고 후회없는 선택이 되도록 12개월로 전부터 시간대별로 준비해야 할것들을 알려드립니다. 첫 집장만 바이어들에게 조그마한 도움이 되기를 바랍니다 12개월 시점 크레딧 점수 확인하기 집장만 자들이 가장 먼저 해야할일은 크레딧 점수를...

지난 2018년 여름을 정점으로 주택가격 상승세가 한풀 꺾였지만 여전히 좋은 가격의 매물에는 복수 오퍼가 들어오는 실정입니다. 특별히 제가 전문으로 하는 얼바인 지역은 평균 집가격이 85만불 정도인데 60-80만불대 집들은 여전히 셀러 마켓으로 요즘에도 마켓에 매물이 나오면 1주일안에 팔리는...

오래전에 산 주택을 팔고 다른곳으로 이사를 하고 싶어도 새로 산집의 주택 재산세가 부담스러워서 집판매를 주저하는 분들이 많습니다. 만약 부부중의 한명이 55세 이상이라면 재산세가 새집가격에 적용되지 않고 이전집의 주택 재산세를 그대로 적용하는 proposition 60 또는 90을 통해 재산세...

만약 지금 집구매를 생각하고 있다면 이곳저곳으로 부터 많은 어드바이스를 받고 있을것입니다. 그것이 가족,주변 친구일수 있고 아니면 온라인이  될수도 있겠지요. 하지만 이런 모든 어드바이스가 여러분의 필요와  현재 부동산 시장에서 일어나고있는 일을 완전히 반영하지 못한 정보가 될수도 있습니다.지금이 집구매...

1.잘못된 모기지 렌더를 사용하기 가능하면 온라인 렌더보다 지역을 전문으로 하며 해당지역 마켓상황을잘아는 렌더/모기지브로커 를 사용하는것이 좋습니다.로컬렌더의 경우 직접 만나서 각가정의 제정적 상황을 설명하고 이에 가장 잘맞는 모기지 프로그램을 선택하는 것이 중요합니다.과거와 틀리게 부동산에이전트가 렌더를 소개해주고 소개비를 받는것이...

첫 주택 구입자를 위해서 부동산 구매시 가격흥정의 단계애 대해서 알아보겠습니다. 1)리서치 와 계획 세우기 마켓 상황에 따라(특히 현재와 같은 셀러 마켓에서는) 다른 바이어보더 먼저 오퍼를 넣는것이 중요하다, 이를 위해 반드시 바이어 에이전트를 고용해서 구매하려고 하는 주택의 주변...